Экспертиза жилого дома

Проведение экспертизы дома нужно для оценки его состояния, рыночной стоимости, степени безопасности для проживания после стихийных бедствий, раздела имущества при бракоразводном процессе, наследовании и т.д.
Такое исследование возможно для муниципальных, многоквартирных жилых, частных зданий, во время начала строительства, после ввода в эксплуатацию, при проведении ремонтных и перепланировочных работ.

Виды экспертизы домов

Компания «Центр судебных экспертиз и независимой оценки» предоставляет следующие услуги в этом направлении:

• Судебная экспертиза дома.
• Строительная экспертиза дома.
• Экспертиза аварийных домов.
• Экспертиза ремонтных и строительных работ в доме.
• Экспертиза жилого дома (многоквартирного).
• Экспертиза частного дома.

Этапы оценки

• Анализ всей документации (технической, проектной, сметной, строительной, графической и т.д.).
• Визуальный осмотр здания, с целью выявления любых повреждений, дефектов и отклонений от документации, СНИПов, ГОСТов и законодательства.
• Анализ используемых стройматериалов, техники и инструментов.
• Выявление особенностей производства и сборки строй конструкций.
• Проверка правильности ремонтных, отделочных, инженерных работ.
• Оценка уровня износа дома.
• Вывод о безопасности дальнейшего проживания в исследуемом объекте.
• Определение рыночной стоимости жилого дома.
• Формирование оценочного заключительного акта со всеми вышеперечисленными данными и результатами экспертизы.

Причины проведения экспертизы многоквартирных жилых домов:

• Просадка всего дома.
• Отсутствие или дефекты естественной вентиляции дома.
• Проверка отдельных квартир на качество отделочных и ремонтных работ.
• Оценка благоустроительных работ возле дома.
• Анализ соответствия нормативным требованиям лестничных пролётов, лифтов, выходов на крышу, межквартирных коридоров.

Объем работ и необходимость проведения специальных лабораторных исследований определяется индивидуально в каждом случае, поскольку зависит от размеров и состояния конкретного жилого дома, в отношении которого проводится экспертиза.

Экспертиза аварийного дома

Такой вид оценки необходим для того, чтобы вынудить муниципалитет к проведению капремонта, замене окон, инженерных сетей; получения страховых выплат в случае стихийных бедствий; включения дома в программу по расселению; получению текущей рыночной стоимости дома/квартиры.
При проведении экспертизы такого рода необходимо учитывать следующие особенности — оценка проводится только по аналогу с новым помещением, а также при расчёте компенсации в неё должны входить затраты собственника на переезд, накладные расходы, саму оценку от экспертов, комиссию риелторским агентствам и т.д.

Судебная экспертиза дома

Когда новый дом передаётся заказчику, между ним и исполнителями очень часто возникают конфликты и разногласия по поводу качества строительных, отделочных и инженерных работ. Выяснить кто прав, определить компенсацию, соответствие нормам СНИП и дальнейшие действия помогает судебное разбирательство. Также в случае разделения имущества требуется оценить рыночную стоимость квартиры и степень её износа. Для разрешения такого рода ситуаций назначается судебная экспертиза.

Цели экспертизы дома перед покупкой

В первую очередь такого рода оценка помогает решить вопрос точной стоимости объекта. А также предполагаемой суммы затрат на будущий ремонт, все ли недостатки и дефекты подлежат исправлению. Стоит ли покупать предложенный дом и конечно, появятся аргументы для торга с продавцом.

Наша фирма «Центр судебных экспертиз и независимой оценки» уже много лет занимается исследованиями и оценками в самых различных областях. Мы окажем профессиональную помощь, проведём бесплатную консультацию, работая с нами, вы будете уверенны в качестве оказанных услуг и результате!
Заказать независимую экспертизу дома вы можете оформив заявку на нашем сайте или по номеру телефона: +7 (960) 627-69-93.

Цена: — от 20 000 р.

Цены на услуги

Оставить заявку