Землеустроительная экспертиза

В понятие «землеустроительная экспертиза» входит комплекс технических и юридических процедур, преследующих цель точного установления границ участка. Основополагающей задачей мероприятия является обнаружение несоответствия изучаемого объекта задокументированным сведениям о нем. Проводиться экспертиза может добровольно либо после вынесения соответствующего решения судебной инстанцией.

Когда требуется земельная экспертиза?

Как правило, в исследовании возникает необходимость в следующих ситуациях:

1. Расчет площади участка земли, чтобы использовать по назначению недвижимые объекты, располагающиеся на его территории.

2. Подтверждение соответствия реальных параметров площади и показателей, представленных в правоустанавливающей документации.

3. Выявление наличия на участке объектов недвижимости.

4. Определение наличия на земле истца имущества, которое принадлежит ответчику.

5. Очерчивание границ между землями сторон, участвующих в судебном разбирательстве.

6. Обозначение координат участка либо недвижимости, расположенной на нем.

7. Межевание земли (установление и обозначение границ участка на местности).

8. Осуществление регистрации землевладения.

Как проводится экспертиза?

Исследование земельного участка может выполняться двумя методами:

1. Документальным. Осуществляется кадастровым инженером. Предполагает изучение официальных бумаг по участку. Эксперт анализирует документы, чтобы составить представление об объекте (узнать площадь земли, границы и остальные параметры).

2. Геодезическим. Предполагает практическое изучение участка. Пользуясь специальными техническими приборами, эксперт делает замеры, чтобы получить реальные сведения об исследуемом объекте. После с помощью компьютерной программы формируется 3-D модель участка.

Разновидности экспертизы

Различают два варианта экспертизы:

· добровольную;

· принудительную.

По собственному желанию человек может обратиться к специалистам, проводящим замеры участков, если планирует оформлять землю, продавать, покупать или дарить ее. Принудительные экспертизы обязывает проводить суд. Результаты исследований могут стать весомым доказательством в некоторых делах. Сторона, заинтересованная в проведении экспертизы, может обратиться в суд с этой просьбой. При положительном ответе назначается исследование.

Классификация землеустроительных экспертиз

Различают несколько видов исследований:

1. Экспертиза разделения участка. Это одно из наиболее популярных исследовательских мероприятий. Проводится с целью разделения одного земельного участка между несколькими хозяевами.

2. Межевая экспертиза. По большей части назначается в судебном порядке. Подразумевает услуги специалистов в области картографии и геодезии.

3. Экспертиза по выносу в натуру границ участка. Предполагает оказание услуг по закреплению точек с проектными координатами на местности, а также их фактический перенос с документов на территорию.

Проведение экспертизы

Землеустроительная экспертиза сочетает в себе несколько сложных процедур, требующих от специалистов определенных знаний, навыков и, конечно, опыта. Проведение исследований нужно доверять только профессионалам. ООО «Центр судебных экспертиз и независимой оценки» предлагает вам качественное осуществление земельной экспертизы. По окончании мероприятий наши специалисты выдадут вам официальное заключение. Документ будет служить важным аргументом в земельных спорах как на межличностном уровне, так и в судебном заседании.